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什么是“合作建房”？
   “合作建房”，是一种由一群志同道合的，有着“合作建房”理念的合作者自发地组织起来集资建房，自主管理的房地产开发模式。是传统开发模式的补充。是在遵守国家有关法律、法规的前提下，在共同制定协议基础上，接受政府相关部门的指导，履行某些特定的权利、义务的群众组织。
   “合作建房”的宗旨是：“非赢利，自主管理，共同受益”。
    合作者根据与某一银行达成的协议，监督、协助该银行对“合作建房”集资款专款专用并接受其提供的服务。
    “合作建房”的“非赢利”是指合作者自己出钱，自己建房，自己居住，自己管理的过程中支付了一些必须的开支（如：设计费用、勘探费用、建筑费用、自身公司运作费用），也避免了一些不必要的开支（如：开发商的暴利、营销广告费用、建售楼处费用、请售楼人员费用及长期开发贷款的利息等）。得到了成本价的住房。
    合作者们不但买了成本价的住房，还必须通过“自主管理”来获取长期的收益。以往小区的前期管理都是开发商或者是由开发商选定的物业管理公司来进行的。结果是开发商的蛮横让业主尝尽了苦头。本当归业主所有的小区附属设施结果全成了开发商赚钱的工具。“自主管理”了，业主将拥有底层商铺转手或出租、停车、楼盘外墙广告等的收入。有了这些长期的收益才进一步地体现了业主的主人地位。
    “合作建房”长期的共同利益将业主们联系得更加紧密，形成了一个和谐的社区气氛。改变了商品房门对门都“老死不相往来”的状况。
    在政府相关部门指导下成功了的“合作建房”不但解决了普通老百姓买房难的问题，实现了“居者有其屋”的基本诉求，更是“民心”工程的成功范例，对社会的稳定，对树立政府的良好形象能起到很大的作用。其社会价值不可估量！
                                          
 
西安“合作建房理论创始人”      青木杀毒
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